Строительство новостроек в основном финансируется будущими покупателями квартир.
Средства, полученные от дольщиков, некоторые девелоперы направляют на возведение
объектов инфраструктуры (по закону застройщик обязан обеспечить жилой комплекс
инфрасредой) и только потом на строительство жилых домов. Их не пугают штрафы
за нарушение сроков сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию.
Иногда такие нецелесообразные действия приводят к банкротству девелопера.
Появляются новые недострои и обманутые дольщики. В таких случаях ответственность
перед участниками долевого строительства берет на себя государство.Согласно данным
Минстроя, примерно 7% строек пополняют список проблемных проектов.
1 июля 2018 года в ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
и иных объектов недвижимости» будет внесен ряд новых поправок. Гражданам запретят
напрямую финансировать застройщиков, добавив в цепочку промежуточное
звено – финансовые учреждения.
Банки будут следить за целевым использованием средств или выступят в качестве
держателей эскроу-счетов. На этих специальных условных счетах будут храниться
денежные средства дольщиков. Банки станут выделять их девелоперам не более чем
под 6% годовых в рублях. Предполагается, что застройщики будут отчитываться перед
банками за каждый свой шаг, как перед налоговой службой. Возможно, отсеются
неблагонадежные застройщики. Ведь удачно приобрести квартиру – это,
в первую очередь, правильно выбрать застройщика.
В этом году группа компаний «МИЦ» вошла в ТОП-10 самых успешных строительных
компаний. Ранее она признавалась Минстроем России наиболее надежным девелопером
Московской области. Неоднократно ГК «МИЦ» становилась победителем в различных
номинациях престижной профессиональной премии TREFI.
Экспертами Национального объединения застройщиков жилья был составлен ТОП-200
крупнейших застройщиков России. Группа компаний «МИЦ» вошла в первую пятерку.
Сотрудничество с таким застройщиком – это убежденность в целевом использовании
средств и уверенность в будущем.
Официальный сайт ГК «МИЦ»: http://www.gk-mic.ru/
